Перепланировка, совершаемая без согласовательной и разрешительной документации, по умолчанию уже является незаконной. Ее определение следующее: выполнение работ по изменению конфигурации помещения, выполняемые с нарушением жилищного законодательства или производимые без согласования.
В настоящее время большинство владельцев жилой площади вносят изменения в конфигурацию своих помещений незаконно, избегая прохождения процедуры согласования. Отчасти это объясняется тем, что люди не хотят тратить средства и собственное время на посещение многочисленных инстанций и простаивания в очередях. Некоторые считают, что перепланировку не заметят, и проблемы не возникнут.
Но такие рассуждения, как правило, заканчиваются серьезными осложнениями для владельца жилой площади. Обычно инспектор Жилинспекции является по жалобе соседей, которым не нравится шум из вашей квартиры, мусор и т.д. Кроме того, если перепланировка произведена без учета строительных норм и требований, могут появиться трещины в стенах и перекрытиях, а также другие проблемы.
При обнаружении инспектором Жилинспекции незаконной перепланировки, на владельца налагается штраф. Он может составлять до 2500 руб. В дополнение к этому, выдается предписание о возврате жилплощади в первоначальное состояние. Если собственник проигнорирует распоряжение Жилищной инспекции, штраф может быть существенно увеличен, а владелец лишен права собственности на жилое помещение.
Здесь может быть два варианта развития событий:
В некоторых случаях, перепланировка не может быть согласована в принципе. К запрещенным видам работ можно отнести следующие:
При обнаружении инспектором произведенных работ такого рода, владелец обязательно получит предписание о приведении жилища в первоначальное состояние.
Если перепланировка уже произведена, ее следует узаконить. Для этих целей желательно обратиться в организацию, занимающуюся согласованием и узакониванием перепланировок. Специалист определит возможность согласования, подготовит пакет необходимых документов, при необходимости обратится в суд или другие инстанции.
Услуги таких организаций, конечно, стоят определенных средств, но тем самым вы сэкономите уйму времени, сил и собственных нервов.