Как не ошибиться в выборе строительной компании и не остаться с носом?

Построить новый дом или сделать ремонт квартиры – этот вопрос хотя бы раз в жизни встает пред человеком. Что делать? Необходимо трезво оценить свои финансовые возможности. Если вы уверены в них, обратитесь к профессионалам. Строительная компания сможет принять на себя обязательства по проведению работ всех видов, а также приобретение и доставку стройматериалов, а также собрать все нужные согласования. Не хотите проблем и платить лишние деньги, тогда постарайтесь правильно выбрать хорошую компанию. От этого выбора зависит качество дома, который может прослужить не только вам, но и детям, ваше настроение и многое другое. Это сделать не совсем трудно, если соблюдать простые правила. С чего начать? С первоначальной информации.

  1. Поговорите со своими знакомыми и родными, которые уже сталкивались с данной проблемой. Составьте для себя минимальное представление о том, с чем вам придется иметь дело, какие вопросы предстоит решать. Заодно и получите отзывы о компании-подрядчике, которая уже работала с ними.
  2. Посмотрите объявления в СМИ.
  3. Найдите компании, занимающиеся строительством и ремонтом в интернете. Если вам нужна серьезная фирма, то такая обязательно будет иметь свой сайт. Чем удобен интернет? Тем, что на сайте указаны расценки, приведен список всех видов выполняемых работ и многая другая полезная информация (телефоны, адреса офиса и то, как его найти). Чем еще удобен интернет? В нем можно найти отзывы людей, которые имели дело с данной организацией. Эту информацию берем на специальных сайтах и форумах.

Как выбрать строительную компанию

Выберите несколько фирм и постарайтесь собрать необходимую информацию о них. Позвоните по телефону, договоритесь о встрече в офисе. Посетить офис компании желательно по причине наглядного убеждения в том, насколько солидно компания выглядит. Если офис состоит из пары сотрудников и нескольких компьютеров, то возможно, что вы имеете дело с компанией-однодневкой.

Посмотрите регистрационные документы, допуски к выполнению строительных работ от СРО, которые выдаются вместо лицензии, страховой полис, а также сроки работы ее на рынке строительных услуг. Если фирма нормальная, то проблем с получением этих сведений не будет.

В солидной компании вам предложат и отзывы от клиентов. Хорошая организация обычно ведет несколько объектов строительства. Не поленитесь их посетить, чтобы наглядно увидеть качество работ, организацию строительного процесса. Если такую информацию отказывают предоставить, то ищите других подрядчиков. Каждая серьезная фирма имеет портфолио, в котором представлены фотографии всех стадий строительства. Обратите внимание на количество значимых партнеров. Можете созвониться с ними и узнать подробнее об интересующей вас компании.

Прежде чем подписать договор, проконсультируйтесь с грамотным юристом. Это стоит денег, но и строительство или ремонт тоже обойдутся в копеечку, поэтому лучше всего перестраховаться. Если речь идет о строительстве дома, нужно узнать о субподрядных организациях, занимающихся установкой дверей, окон, сантехники и других работ. Необходимо выяснить, какие расценки существуют в вашем регионе на выполнение строительных работ. После этого сравните их с предложенными вам. Если расценки завышены, постарайтесь найти организацию, которая работает по меньшим тарифам. К очень низким ценам отнеситесь настороженно. Солидная строительная фирма не будет брать аванс за работу, а только за материалы. Несомненным плюсом компании будет и наличие своего дизайнера. Это будет намного дешевле, чем обращаться в специализированное бюро. Уточните пакет документов, предложенный фирмой. Он должен включать в себя:

  • смету работ и материалов;
  • график выполняемых работ;
  • техническое задание;
  • договор подряда;
  • план жилого дома;
  •  дизайнерское решение;
  • план или схему положения коммуникаций.

Все документы внимательнейшим образом проверяйте перед подписанием. Перед тем как обратиться к фирме, необходимо все интересующие вопросы выписать в отдельный блокнот, чтобы не упустить какой-либо нюанс. Запишите для себя цены, сроки строительства и требования к качеству. Учтите, что правильно выбранный генеральный подрядчик избавит вас от многих проблем и решения ненужных вопросов. Не связывайтесь с непроверенными людьми, которые занимаются шабашкой. Это чревато немалыми неприятностями и стрессами. При некачественно выполненной работе найти виновных и потребовать устранения недостатков зачастую невозможно.

Большое внимание следует обратить на смету, которая включает в себя не только строительные материалы и их стоимость, но и марки, и сорта. Постарайтесь ее детально изучить. Это поможет избежать применения не совсем качественных дешевых материалов. Сроки выполнения работ должны быть реальными. И не забудьте в договоре оговорить штрафы за срыв сроков работ.

Рубрикатор: