Самые дорогие апартаменты Москвы продаются в проекте «NегоцiантЪ» за 32 млн долларов

14/04/2015

Средневзвешенная цена кв. метра в I квартале составила 306,265 тыс.рублей, это на 7,2% выше показателей декабря и на 30,4% относительно марта 2014 года. В I квартале текущего года на рынок вышло семь новых проектов с апартаментами, а также шесть корпусов в уже реализуемых комплексах, сообщают специалисты аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet, которые подвели итоги I квартала на рынке апартаментов в «старых» границах Москвы. Это Kleinhouse; Soyuz Apartments; Metropolis Loft; «Евразия»; «Дом на ВДНХ»; а также клубный дом на Менжинского и клубный дом на Пришвина. В расчеты компании не вошли снятые с продаж апартаменты в комплексе «Старт-Формат» (мкр-н «Царицыно-2»), а также МФК «Искра Парк» и «Сердце Столицы», продажи в которых приостановлены.

В общей сложности реализация апартаментов сейчас ведется в 80 комплексах. Так, согласно данным компании Est-a-Tet, в январе-марте этого года объем предложения вырос на 51 процент, относительно аналогичного периода минувшего года. Для сравнения — в прошлом году долларовые цены были установлены в большинстве апарт-комплексов не только элитного, но и бизнес-класса.

В Est-a-Tet приводят максимальное и минимальное значения средневзвешенной цены предложения в первом квартале 2015 года.

В настоящее время многие девелоперы предпочитают придерживаться гибкой ценовой политики, то есть переходят на стоимость в рублях, а также устанавливают выгодный внутренний курс в размере 40 — 55 рублей за доллар. «Причем при переходе в рубли в отдельных проектах отмечено снижение уровня цен», — прокомментировала директор департамента аналитики и консалтинга компании Анна Соколова. Нередко компании готовы предоставить длительную рассрочку на год или два.

Основную часть предложения апартаментов в Москве составили проекты бизнес-класса — 44,4% от общего объёма, на втором месте по объему предложения премиум-класс — 30,7%. Так, проект «Лица» от Capital Group стал первым удачным примером подобной реконцепции. Под этим словом подразумевается одна из высших категорий номеров, расположенных в средствах размещения, к которым относятся отели, гостиницы, дома отдыха, пансионаты, мотели, санатории и прочие объекты. На российском рынке представлены три основных типа апартаментов: гостиничные, сервисные и жилые.