Группа «БИН» Михаила Гуцериева стала лидером на рынке недвижимости Российской Федерации

11/06/2015

Один из первых крупных складских комплексов на российском рынке, который расположен на востоке Чеховского района, приобрела группа «БИН» миллиардера Михаила Гуцериева. Таким образом, инвестор может окупить вложенные средства за счет денежного потока от аренды на 7,5-8 лет.

Группа «БИН» Михаила Гуцериева возглавила список крупнейших владельцев коммерческой недвижимости столицы и области. Ей принадлежит подмосковный логопарк «Северное Домодедово» (запланирован 1 млн кв. м, из них построено 560 тыс. кв. м).

По мнению директора по офисной и складской недвижимости Knight Frank Вячеслава Холопова, сумма сделки была существенно ниже — порядка 169-172 млн долларов. По ее мнению, с началом кризиса многие арендаторы могли перезаключить договоры, переведя ставки в рубли, что должно было отразиться на итоговой цене комплекса.

По утверждению Эрисхана Куразова, генерального директора БИН, группа намерена и дальше увеличивать свое присутствие на рынке, приобретая новые активы и развивая собственные логистические комплексы.

Бизнесмены приобрели 337 тыс. кв. м парка, тогда как его общая площадь составляет приблизительно 398 тыс. кв. м. в результате чего объем складской недвижимости в портфеле группы БИН превысил 2,2 млн кв. м, пишет РБК. Это самая крупная сделка 2015-го года и третья по величине за всю историю складского рынка. При этом источник «Ведомостей», близкий к одной из сторон сделки, уверяет, что парк был продан за 16-18 млрд руб. (примерно 285-320 млн долларов).

Тем не менее, эксперты не считают, что БИН переплатила за свой новый актив. Его ввели в эксплуатацию в 2011 году, и на сегодняшний день, он полностью заполнен.