Основное предназначение вентиляционных систем в квартирах и частных домах – замена загрязненного и влажного воздуха в жилых помещениях, неизбежно образующегося вследствие жизнедеятельности людей, на обычный уличный либо очищенный воздух. При этом данный процесс осуществляется постоянно.
В этой системе естественный воздух проникает в жилое помещение через окна, проходит в комнаты и санитарные узлы и через встроенные общедомовое вентиляционное оборудование вытесняет отработанный воздух. Для нормальной работы такой системы в условиях самостоятельно осуществленного капитального ремонта крайне важно присутствие:
- в металлопластиковых стеклопакетах – специальных воздухообменных клапанов;
- во внутриквартирных (внутридомовых) дверях – декоративных пропускающих воздух решеток в нижней части.
Здесь собственная вентиляционная схема ставится в каждом помещении. Ее можно представить в виде сравнительно небольших аппаратов, крепящихся как на стены помещения, так и внутри них. В этих устройствах используется принудительное обеспечение забора свежего и вытеснения использованного воздуха, поэтому они достаточно недешевы вследствие дополнительного расходования электроэнергии для работы вентиляторов, да и от необходимости специального обустройства внутренних дверей они не избавляют. Зато тут нет необходимости приобретать специальные стеклопакеты, да и постоянного естественного проветривания такие помещения не требуют. Кроме того, соответствующие установки могут оснащаться встроенными теплонагревателями, что создает возможность поступления в помещения не только свежего, но и нагретого до нужной температуры воздуха.
Основная проблема вентиляции в многоквартирных домах советской застройки связана с многолетним засорением общедомовых вентиляционных шахт, в новостройках – с самостоятельным обустройством воздухообменных схем собственниками без учета необходимости правильного воздухообмена. Ее сущность связана с тем, что при отсутствии поступления нового воздуха отработанный удалить можно – с помощью той же вытяжки над варочной плитой и внтилятора в санитарном узле, но вот нормальный воздух в помещении не появится – он будет затянут либо из соседних квартир, либо из подъезда.
При самостоятельном обустройстве системы собственником вопрос о ее исправлении ясен – соответствующие недостатки он и будет устранять, причем за свой счет.
Намного интереснее выглядит решение вопроса при нарушении работы системы воздухообмена вследствие конструктивных недостатков здания или просто недобросовестной работы управляющих органов.
Понятно, что решаться будет вопрос именно с ремонтом – второй вариант в современной России, как правило, обойдется администрации слишком дорого; поэтому скорее всего, управляющий орган будет принужден провести соответствующие работы в обязательном и срочном порядке.
Достаточно часто используется и привлечение к проблеме внимания средств массовой информации и различных общественных организаций типа Общества защиты прав потребителей. Не всегда, но довольно часто разворачиваемая ими по данному поводу деятельность становится поводом для вмешательства в ситуацию вышестоящих полномочных органов.