Комплексные услуги по управлению коммерческой недвижимостью

В настоящее время все больше владельцев коммерческой недвижимости прибегают к помощи управляющих компаний. После заключения договора с собственником, компания предоставляет целый комплекс услуг, которые полностью обеспечивают сооружение всем необходимым для полноценного функционирования. Именно поэтому доверительное управление пользуется в наше время таким большим спросом. Но самое главное, владелец здания не только получает массу свободного времени, он также получает увеличение доходности. Управляющая компания, если это команда профессионалов, с легкостью позволит получать максимально возможную прибыль от сдачи в аренду.

Если взять 90-е годы прошлого столетия, то мало кто из владельцев коммерческой недвижимости доверял ведение своих дел управленцам. Тогда была совершенно иная ситуация, ведь количество управляющих компаний росло, но качественные услуги предоставляли лишь единицы. Сейчас ситуация изменилась, управленцам необходимо подтягиваться к западным стандартам, так как растет конкуренция, к тому же растет и опыт сотрудников. Поэтому сейчас доверительное управление вышло на новый уровень, опытный управляющий с легкостью позволит вывести эксплуатацию коммерческого объекта на новый уровень доходности.

Управляющая компания, перед тем как начать работу, обязательно должна ознакомиться с объектом, который ей предлагают. После ознакомления проводится аудит, полученные данные анализируются, и далее составляется расчет на расходы. Только профессионалы могут ответственно подойти к каждому этапу и создать уникальный план для дальнейшего развития объекта без лишних расходов. Важно заметить, что от качества управления недвижимостью, зависит и качество эксплуатации, а значит, доходы от аренды. Только профессионалы с высоким уровнем ответственности могут создать все условия для получения максимальной прибыли.

Услуги, которые предоставляются управляющей компанией:

• управление всей инфраструктурой здания или комплекса сооружений на коммерческом объекте;
• услуги по продаже или аренде помещений, все юридические вопросы решаются именно управляющей компанией и ее специалистами;
• комплексная эксплуатация недвижимости, то есть поиск арендатора или покупателя, ведение переговоров, заключение договоров на определенный срок. Управляющая компания следит за выполнением договоров, по каждому пункту;
• инженерное обслуживание комплекса круглый год, при необходимости производится замена или реконструкция определенных узлов;
• техническое обслуживание, если этого может потребовать здание или сооружение;
• любые другие услуги согласно составленному договору с владельцем объекта коммерческой недвижимости.

Благодаря тому, что всю основную работу на объекте проводит управляющая компания, владельцу комплекса можно только проверять документацию по расходам. Это не займет много времени, потому что все отчеты составлены максимально прозрачно без каких-либо сокрытий.