Аренда коммерческой недвижимости в СПб

Успешный бизнес закладывается с выбором офиса, помещения, склада. Для начинающего предпринимателя идеальным вариантом станет недорогой наем помещений во временное пользование в соответствии с профилем деятельности компании.

В Санкт-Петербурге аренда коммерческой недвижимости представлена на сайте theproperty.ru в виде справочной информации о свободных «квадратах» в разных районах города. Большой вариативный разброс требует тщательного отбора.

Аренда коммерческой недвижимости

Как правильно арендовать коммерческую недвижимость?

На правильность выбора будет влиять несколько факторов:

  • Ориентированность на трафик клиентов. Если доходы бизнеса зависят от количества посещаемых вас граждан, то снимать квадратные метры необходимо вблизи станций метро, крупных транспортных развязок. Стоит присмотреться к бизнес-центрам класса «А» и «В», торговым центрам. Жилые комплексы и бизнес-центры класса «С» и «D» расположены на удалении от станций метрополитена, в тихих спальных районах. Такие помещения подойдут под офис интернет-магазина, печатного издания, магазина спецтехники.
  • Площадь помещения. Она зависит от количества рабочих мест, требуемых изолированных комнат, зонирования пространства. Согласно санитарно-гигиеническим нормам, на одно рабочее место, оборудованное компьютером, должно приходиться 5 кв. м.
  • Район Санкт-Петербурга. В составе северной столице определено 18 районов. Бизнес, ориентированный на покупателя с высокими доходами, лучше организовывать в Петроградском, Центральном, Адмиралтейском районах. Услуги, доступные для большинства граждан, есть смысл предлагать в Московском, Приморском, Выборгском, Невском районах.
  • Повторное обращение. Компания, ориентированная на постоянных клиентов, предлагающая бытовые услуги, может успешно функционировать в жилых комплексах. Это могут быть парикмахерские, химчистки, фитнес-залы. Клиентами станут жильцы данного дома и ближайших окрестностей.
  • Конкуренция. Начинающая фирма не обладает достаточной конкурентоспособностью. Нелегко набирать клиентскую базу в жестких условиях, например, в бизнес-центрах, где одновременно могут работать несколько компаний одного профиля. В жилом комплексе учесть отсутствие конкурентов намного проще. Если у вашего бизнеса нет существенных конкурентных преимуществ, то арендуйте коммерческие помещения в жилых кварталах.
  • Инфраструктура. Снимаемое помещение должно полностью отвечать требованиям бизнеса. Супермаркету необходимы достаточная выделенная мощность электролинии, хорошая система кондиционирования, подсобные помещения, отдельный вход для доставки товаров, рядом расположенный банкомат, парковка.

Долгосрочная или краткосрочная аренда коммерческой недвижимости

Быстро найти качественную коммерческую недвижимость в любом районе Санкт-Петербурга поможет специализированный портал Theproperty.ru, отличительными чертами которого являются простая навигация и фильтр по параметрам: район, назначение помещения, цена за квадратный метр или полностью, близость станции метрополитена. Информационные услуги предоставляются потенциальным арендаторам на бесплатной основе.

Рубрикатор: