Безопасное и комфортное проживание на городском, загородном или дачном участке возможно только при оптимальном расстоянии между постройками. Далее мы расскажем:
Измерение расстояния до ограждения https://eurovazon.ru/internet-magazin/folder/ograzhdeniya-1 бетонного основания на примере ограждений от eurovazon.
Влияние строений друг на друга необходимо рассматривать в нескольких аспектах, основные из которых:
Этот параметр особенно важен для любых построек, в которых возможно появление потенциально опасных веществ. К таким постройкам можно отнести:
В любом из этих строений существует вероятность попадания нечистот в почву, которая сыграет роль природного фильтра и очистит воду от загрязнений. Если расстояние до дома, летней кухни или колодца окажется меньше необходимого, то велика вероятность, что часть нечистот попадет в питьевую воду. Также возможно попадание опасных веществ и бактерий на обувь и одежду.
Оптимальное расстояние от септика
Если в каком-то строении начнется пожар и пламя полностью охватит его, то расположенные неподалеку постройки будут нагреваться, причем чем ближе они к месту возгорания, тем выше будет температура. Безопасное расстояние зависит от материала стен, поэтому кирпичные и каменные постройки можно ставить ближе друг к другу, чем деревянные. Ведь даже при сильном пожаре каменное здание огонь не охватывает полностью, поэтому и количество излучаемого тепла от него гораздо меньше. Благодаря нулевой горючести поджечь каменные или деревянные постройки также почти нереально, что нельзя сказать о деревянных.
Огонь может перебрасываться на соседние постройки
При планировке участка необходимо учитывать не только рельеф и свои пожелания по расположению дома и хозпостроек, но и расположение зданий на соседних участках. Ведь любое строение оказывает пусть и незначительное, но влияние на соседей. Летняя кухня поставляет на их участок вкусные или неприятные запахи, высокий гараж может заслонять солнце, а курятник или коровник станет источником шума по утрам. Если все расстояния между постройками укладываются в нормы, прописанные в нормативных документах, то любые претензии соседей, утверждающих, что вы мешаете им, не обоснованы. Если же планировка вашего участка произведена с нарушениями требований законодательства и предусмотренных в России требований, то в случае конфликта с соседями у них есть все шансы выиграть дело в суде и обязать вас снести мешающую им постройку.
Конфликты между соседями
В законодательстве РФ нет единого документа, который включал бы в себя все нормы и правила, касающиеся планировки участков различного назначения. Расположение построек на садовых участках регламентирует СНиП 30-02-97, а требования к участкам для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) раскиданы по множеству различных документов. Вот еще документы, которые регламентируют различные аспекты планировки участков под ИЖС:
Кроме того, существуют еще региональные и районные требования и нормативные акты, в которых учтены местные особенности грунта, климата и других факторов. Поэтому разобраться во всех требованиях российского законодательства может лишь профессиональный архитектор, поэтому его необходимо привлекать к составлению плана участка под ИЖС или перепланировки обжитой территории.
Мы подготовили таблицу, в которую включили минимальные расстояния между различными зданиями и сооружениями, а также краткое описание, которое позволит понять, почему возникли такие ограничения и можно ли их игнорировать.
Постройки и их описание |
Минимальное расстояние в метрах |
Обоснование |
Любые каменные, кирпичные и бетонные |
6 |
Требования пожарной безопасности |
Любые каменные, кирпичные и бетонные с деревянными перекрытиями, обработанными антипиренами |
8 |
Требования пожарной безопасности |
Деревянное строение и любые каменные, кирпичные и бетонные постройки |
10 |
Требования пожарной безопасности |
Деревянные строения |
15 |
Требования пожарной безопасности |
Жилой дом и забор |
3 |
Затенение |
Дерево средней высоты (2-3 м) и забор |
2 |
Затенение |
Высокое дерево и забор |
4 |
Затенение |
Дом и колодец или скважина |
5 |
Санитарная безопасность |
Уличный туалет, подключенный к канализационной трубе и колодец или скважина |
25 |
Санитарная безопасность |
Уличный туалет с ямой-септиком и колодец или скважина |
40 |
Санитарная безопасность |
Переливной септик и колодец или скважина |
25 |
Санитарная безопасность |
Герметичный септик и колодец или скважина |
10 |
Санитарная безопасность |
Хозпостройки с животными/птицами и колодец или скважина |
20 |
Санитарная безопасность |
Хозпостройки с животными/птицами и жилой дом |
10 |
Комфорт (запахи и шум) |
Сброс очищенной канализационной воды и жилой дом |
40 |
Комфорт (запахи и шум) |
Сброс очищенной канализационной воды и колодец или скважина |
50 |
Санитарная безопасность |
Дерево и любое строение на фундаменте |
2 |
Опасность повреждения фундамента корнями |