Как взять кредит на строительство дома
Ипотечные кредиты под строительство дома популярны в нашей стране. Мало кого из россиян устраивает жилищный вопрос. Поэтому, строительство дома - мечта для большинства наших сограждан. Российские банки предлагают кредитные программы, которые помогут получить деньги для строительства собственного дома. Рассмотрим условия банков по кредитам на строительство дома в 2017 году.
Строительство дома - задача нелегкая, требующая немало сил, времени и денег. Потому, перед теми, кто начал строительство или только планирует, встает вопрос - где взять необходимые денежные средства? Прошли времена, когда деньги занимали у родственников и знакомых. Существует цивилизованный способ решения этой непростой задачи - взять деньги у банка в кредит.
Использование материнского капитала на строительство дома
Для семей с двумя и большим количеством родных или усыновленных детей, можно решить вопрос кредитования с помощью материнского капитала. Улучшение жилищных вопросов таких семей - прямое назначение маткапитала.
В 2017 году размер маткапитала составил 453 тыс. рублей. Этой суммы недостаточно для постройки дома. Однако эти средства станут фундаментом сделки, если будут внесены в банк в качестве первоначального взноса. Этом способ подойдет тем клиентам, которые уже получили отказ в кредитовании.
Согласно ст.7 Федерального закона № 256 от 29.12.2006 года, предлагается использовать маткапитал на:
- первоначальный взнос при оформлении нового договора ипотечного кредитования;
- выплату процентов или основного долга по кредиту, оформленному ранее.
Однако запрещено использовать маткапитал на оплату штрафов, неустоек за просрочку платежей.
Но с использованием материнского капитала возникает ряд сложностей:
- на все российские банки соглашаются на выдачу ипотеки под материнский капитал;
- Пенсионный фонд, защищая права детей, выдвигает ряд требований, когда собственники маткапитала хотят потратить его на строительство дома.
Программы кредитования с участием материнского капитала предлагают российские банки: Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ24, ДельтаКредит, Севергазбанк, Транскапиталбанк, Инвестторгбанк, Россельхозбанк, Азиатско-Тихоокеанский Банк и т.д.
Кредиты на строительство дома
Многие российские банки кредитуют строительство частных домов: Сбербанк, Банк Хоум Кредит, Альфа-Банк, Газпромбанк и т.д. Кредиты на строительство делятся на три вида.
Для строительства собственного дома банки выдают кредиты:
|
Вид кредита |
Преимущества |
Недостатки |
|
Ипотека - деньги выдаются для строительства дома под залог иной недвижимости |
|
Закладывается построенная недвижимость. Поэтому банк не принимает в залог земельный участок под строительство |
|
Целевой - средства выдаются на определенную цель, и заемщик не может потратить деньги на иные цели |
|
|
|
Потребительский - наиболее распространенный. Дается на любые цели, которые можно даже не указывать |
Получить достаточно просто, выдают 8 из 10 человек;
|
|
Отличительные черты кредитных программ на строительство дома с земельным участком:
- в обязательном порядке банк попросит залог либо поручителя (а иногда и не одного);
- первоначальный взнос - не менее 30-50% суммы кредита. Некоторые банки согласны вместо первоначального взноса принять в залог недвижимость (жилую) заемщика;
- высокая процентная ставка, которую легко объяснить: банк старается защитить себя от разных форс-мажорных обстоятельств - потери работы, болезни, травмы заемщика и т.д.
Если банк отказывается принять в качестве залога земельный участок, на котором возводится дом, следует воспользоваться иными способами получения займа:
- увеличить число поручителей;
- предоставить в залог иную недвижимость или собственность заемщика.
Кредитные программы банков на строительство дома в 2017 году
Оформляют ипотеку на строительство дома:
|
Банк, программа |
Миним. процентная ставка (% в год) |
Срок кредита (лет) |
Сумма кредита (тыс. руб.) |
Возраст заемщ. (лет) |
|
Сбербанк, Строительство жилого дома |
12 |
До 30 |
От 300 |
21-75 |
|
Транскапиталбанк, Кредит под залог жилой недвижимости |
15 |
1-15 |
- для Москвы и СПб - 500-12000; - для регионов 500 - 6000 |
21-75 |
|
Альфа-Банк, Кредит на строительство дома |
9,5 - для зарплатных клиентов, 10 - для остальных |
До 25 |
От 600 |
20-64 |
Целевые займы на строительство дома выдают:
|
Банк, программа |
Процентная ставка (% в год) |
Срок кредита (лет) |
Сумма кредита (тыс. руб.) |
Возраст заемщика (лет) |
|
Банк Жилищного финансирования, Займ на строительство жилья (под залог жилой недвижимости) |
12,99 |
До 20 |
- для Москвы и СПб - 450-8000, - для регионов - 450-4000 |
21-65 |
|
СИТИБАНК, Кредит на строительство дома |
14-20 |
1-5 |
До 1000 |
22-60 |
Потребительские кредиты на строительство частного дома:
|
Банк, программа |
Процентная ставка (% в год) |
Срок кредита (лет) |
Сумма кредита (тыс. руб.) |
Возраст заемщика (лет) |
|
Россельхозбанк, Нецелевой потребительский кредит под залог жилья |
16 |
1-3 |
100-10000 |
21-65 |
|
17 |
3-10 |
|||
|
Альфа-Банк, Кредит наличными |
11,99 - для зарплатных клиентов; 13,99 - для остальных |
1-5 |
- для зарплатных клиентов - до 3000; - для остальных - до 1000 |
20-64 |
|
ЮниКредит Банк, Потребительский кредит |
13,9-19,9 |
2-7 |
До 3000 |
21-65 |
|
СИТИБАНК, Нецелевой кредит «Берите больше по меньшей ставке» |
14,9-20 |
1-5 |
До 2500 |
22-60 |
Взять кредит на строительство дома не сложно. Для этого понадобится собрать документы по списку банка, владеть недвижимостью для залога и обладать огромным желанием построить собственный дом.
Рубрикатор: